Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP) du Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Chailland
Chailland est reconnu pour la richesse de son cadre bâti et paysager. En collaboration avec la commune, la Communauté de Communes de l’Ernée (autorité compétente en matière de document d’urbanisme) a décidé de faire évoluer l’outil de gestion du Site Patrimonial Remarquable de Chailland. Par une délibération du conseil communautaire, le 1er juillet 2025, l’élaboration d’un PVAP sur la commune de Chailland a été engagée.
Qu’est-ce qu’un Site Patrimonial Remarquable (SPR) ?
Instaurés par la loi LCAP de 2016, les SPR ont pour but de protéger « les villes, villages ou quartiers dont la conservation, la restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente, au point de vue historique, architectural, archéologique, artistique ou paysager, un intérêt public. »
Le classement au titre des sites patrimoniaux remarquables a le caractère de servitude d’utilité publique affectant l’utilisation des sols dans un but de protection, de conservation et de mise en valeur du patrimoine culturel.
Le SPR remplace les anciennes zones de protection : Secteurs Sauvegardés, Aires de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) et Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP).
Pourquoi un PVAP à Chailland ?
À travers de nombreux projets de requalification et d’attractivité, la commune de Chailland réaffirme sa volonté de préserver et de valoriser son patrimoine. L’outil de gestion actuel, la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) de 2002, a montré ses limites face aux nouvelles dynamiques urbaines et environnementales.
Cette démarche est portée par la Communauté de Communes, en étroite collaboration avec l’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine (UDAP) de la Mayenne et l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Un groupement d’études mené par l’agence BE-AUA est missionné pour élaborer ce nouvel outil de gestion.
Comment participer à l’élaboration ?
La collectivité souhaite associer étroitement les habitants à cette démarche, ainsi plusieurs outils sont mis à votre disposition pour :
Donner votre avis :
Un registre papier est mis à disposition du public au siège de la Communauté de Communes et à la mairie de Chailland. Le recueil d’observations peut également se faire par mail à urbanisme@lernee.fr ou par courrier adressé à M. le Président de la Communauté de Communes de l’Ernée à l’adresse du siège : Parc d’Activités de la Querminais, 69 rue de la Querminais, BP 28, 53500 Ernée.
Vous informer :
Plusieurs réunions publiques seront organisées durant la procédure (phase diagnostic et phase règlement).
Une exposition évolutive présentera l’avancement de la procédure.
Participer et échanger :
Une balade urbaine sera organisée pour faire (re)découvrir le patrimoine de Chailland et échanger sur les enjeux de préservation et de valorisation.
Lors de la phase d’élaboration des documents réglementaires du PVAP, un atelier habitants sera mis en place afin de permettre leur appropriation par le plus grand nombre.